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Der Traum vom Eigenheim - Haus bauen oder kaufen?

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Von: Maren Schimkowiak

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Neubau eines Hauses
Der Traum vom Eigenheim: Bauen oder kaufen? Vor dieser Entscheidung stehen viele angehende Besitzer. © Pixabay

Der Traum vom Eigenheim: Worauf sollte man achten beim neuen Eigenheim? Hier die Vor- und Nachteile bei der Entscheidung zwischen Bestandsimmobilie kaufen oder Neubau.

Viele Menschen stehen vor der Entscheidung, ein Haus zu kaufen oder zu bauen. Und diese Frage ist von einer großen Bedeutung, denn schließlich beeinflusst die Entscheidung, die man trifft, das gesamte weitere Leben. Daher möchten wir Ihnen verraten, worauf es wirklich ankommt beim neuen Eigenheim und Ihnen die Vor- und Nachteile eines Neubaus und einer Bestandsimmobilie ein wenig näherbringen.  

Worauf sollte man achten beim neuen Eigenheim?

Wenn Sie ein Haus kaufen oder bauen möchten, sollten Sie die folgenden Punkte unbedingt beachten:

Diese Punkte sollten Käufer eines Hauses und Bauherren, die zum Beispiel einen Bungalow bauen möchten, unbedingt berücksichtigen, da sonst die Gefahr besteht, dass diese schlussendlich zu viel für Ihr Eigenheim bezahlen müssen.  

Kaufvertrag

Vor der Unterzeichnung eines Kaufvertrags sollten Käufer diesen ausführlich lesen und prüfen. Denn im Rahmen der Unterzeichnung eines Kaufvertrags sowie auch bei der Eintragung eines Grundbucheintrages lauern eine Reihe von Gefahren.

Wichtig ist vor allem zu wissen, dass ein notariell beurkundeter Kaufvertrag noch nicht zum Eigentumswechsel führt, sondern erst die Eintragung des neuen Eigentümers im Grundbuch. Zu diesem Zweck lässt der Notar eine Auflassungsvormerkung im Grundbuch eintragen, womit die Immobilie verpflichtend reserviert wird. 

Um zu überprüfen, ob die Immobilie mit einer Hypothek oder Grundschuld belastet ist, holt der Notar zudem Erklärungen über Vorkaufsrechte und Lastenfreistellung ein. Im Anschluss daran teilt der Notar dem Käufer den Zeitpunkt mit, an dem der Kaufpreis zu begleichen ist und erst wenn die Zahlung erfolgt ist, erfolgt die Eintragung im Grundbuch. 

Rechte und Pflichten

Für den Fall, dass ein Käufer den vereinbarten Kaufpreis nicht rechtzeitig an den Verkäufer überweist, werden Verzugszinsen fällig. Zudem hat der Käufer die Möglichkeit, vom Kaufvertrag zurückzutreten.  Hält der Verkäufer dagegen zum Beispiel den Termin für die Besitzübergabe nicht ein, so kann der Käufer Schadensersatz geltend machen, der diesem durch die Verspätung entstanden ist.  

Haus neu bauen oder eine Bestandsimmobilie kaufen?
Es ist ganz egal, ob Sie sich dafür entscheiden, ein Haus zu bauen oder zu kaufen, in beiden Fällen gibt es sowohl Vorteile als auch Nachteile, die wir im Folgenden einmal übersichtlich für Sie zusammengefasst haben.

Vor- und Nachteile beim Hausbau

Vorteile

Nachteile

Vor- und Nachteile bei der Bestandsimmobilie

Vorteile

Nachteile

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